Внимание! Открылся новый сайт! >Перейти<

Информация

27.08.2012 Штрафы за нарушение законодательства об охране труда могут сильно возрасти. Подробнее...
27.08.2012 Новый закон внес поправки во все спецрежимы. Подробнее...
29.07.2012 Факт возложения на работника обязанностей нельзя подтвердить свидетельскими показаниями. Подробнее...
29.07.2012 Антимонопольная служба уточнила признаки рекламы. Подробнее...
29.07.2012 Поручительством больше нельзя обеспечить госконтракт. Подробнее...

Акции и скидки

АКЦИЯ! Приведи на обслуживание своего партнера по бизнесу - получи скидку!
При заключении договора по комплексному сопровождению деятельности сроком на один год - первые 3 месяца обслуживания по льготной цене.
Для клиентов, находящихся на бухгалтерском обслуживании в нашей компании, формы первичных документов, хозяйственных договоров - БЕСПЛАТНО!

При сдаче в аренду помещения не всегда можно требовать плату за землю.


Арендатор арендовал нежилое помещение, которое находилось в собственности у муниципального образования. В дополнительном соглашении к договору аренды стороны указали, что арендатор обязан платить  за пользование не только помещением, но и земельным участком, необходимым для использования этого объекта. В течение двух лет арендатор не платил за аренду земли и несвоевременно оплачивал аренду помещения. Поэтому арендодатель  обратился в суд с иском о взыскании долга и неустойки. Во всех трех инстанциях арендодателю было отказано в удовлетворении исковых требований. Ничего не изменил и Высший арбитражный суд. Дело в том, что в суде выяснилось, что сдаваемое в аренду помещение находится в многоквартирном доме, земельный участок под которым сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2003 году. Следовательно, с момента введения в действие Жилищного кодекса, то есть с 01.03.2005, этот участок перешел в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений в этом доме. А, значит, у арендодателя (муниципального образования) не было полномочий сдавать землю в аренду и, тем более, оснований требовать арендной платы за пользование землей (постановление Президиума ВАС РФ от 15.03.12 по делу № 13966/11).

Внимание! Открылся новый сайт! >Перейти<
© ООО "Ростов Консалтинг" - бухгалтерские и
юридические услуги
344010, г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос, 119
тел.: (863) 229-24-26
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.